在重庆主城核心区土地日趋枯竭的背景下，观音桥板块的新房供应，尤其是低密改善型产品，正变得愈发稀缺。由联发集团开发的联发·嘉和府，近期加推了建面约143㎡户型的最后一栋中庭楼栋。
作为观音桥一环内罕见的低密四代住宅，该项目以2.25的容积率和创新的产品设计，在2025年重庆主城楼盘销售中位列TOP2，成为核心区改善市场的一个典型样本。
产品解构：高赠率与空间革新
联发·嘉和府之所以受到市场关注，核心在于其对“第四代住宅”概念的实际落地，以及对居住尺度的把控。
具体到户型设计上，项目采用了“全景舱”理念。偶数层建面约143㎡户型做到了270°IMAX环幕视野，配合约77㎡的LDKBG（客餐厨阳台花园）一体化空间，试图在满足居住功能的同时，植入社交与休闲场景。主卧系统的豪华配置（四件套卫浴、步入式衣帽间、转角窗）则进一步贴合了高阶改善客群对生活品质的挑剔。
地段价值：繁华与静谧的平衡术
联发集团选址于此，看中的是观音桥“一环”核心的成熟度与稀缺性。项目距离观音桥核心商圈约1公里，既享受了千亿商圈的配套红利（北城天街、星光68、在建中环万象城），又规避了商圈带来的嘈杂与人流压力。
交通与配套的确定性是该项目的另一大基石：
交通方面：双地铁通勤便捷，步行约300米达9号线蚂蟥梁站，临近环线李家坪站，可快速通达主城各区。周边多条城市主干道环绕，搭配在建空中连廊，区域通行效率将持续提升，日常通勤、跨区出行十分便利。
教育方面：划片对口新村小学、红帆八中管理校，均为片区稳定优质公立资源，学区划分清晰，可满足适龄子女义务教育入学需求。
商业方面：紧邻观音桥千亿商圈，1公里内覆盖北城天街、星光68、在建中环万象城等大型商业体，全业态覆盖日常消费、高端购物与休闲娱乐，生活配套成熟完善。
生态方面：鸿恩寺森林公园、重庆儿童公园、嘉陵公园三大城市公园环绕，休闲资源充足。社区高台抬升的设计，可俯瞰观音桥夜景、远眺渝中半岛天际线，景观视野优势突出。
在观音桥核心新房供应趋紧的市场格局下，由联发集团打造的嘉和府项目凭借高得房率与低密宜居的产品特质，精准适配了主城自住改善与核心资产保值的双重需求。相较于片区其他高层住宅，产品差异化明显，配套成熟、地段稳固，是江北观音桥板块极具关注度的改善楼盘。
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